Od wiosny mieszkania i domy oferowane na sprzedaż lub na wynajem będą musiały mieć świadectwa charakterystyki energetycznej. W kolejnym roku obowiązek ten rozszerzy się na wszystkie nieruchomości mieszkalne, bez wyjątków. Za brak dokumentu grożą kary.
Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej
Świadectwo charakterystyki energetycznej to ekspertyza dotycząca zapotrzebowania na energię niezbędną do:
- oświetlenia
- podgrzania wody użytkowej
- utrzymania temperatury w pomieszczeniach.
Kto jest zobligowany do posiadania świadectwa energetycznego od kwietnia 2023 roku. Kto dopiero od 2024 roku.
Dotychczas tego rodzaju dokumenty były wymagane od właścicieli obiektów komercyjnych. Znowelizowane przepisy z zakresu efektywności energetycznej budynków, które wejdą w życie 28 kwietnia 2023 r., znacznie rozszerzyły krąg osób objętych omawianym obowiązkiem. Od wiosny świadectwo charakterystyki energetycznej będzie stanowiło obowiązkowy załącznik do:
- umowy sprzedaży domu lub mieszkania
- umowy najmu domu lub mieszkania
W 2024 roku obowiązek posiadania aktualnych świadectw energetycznych obejmie wszystkich właścicieli domów i mieszkań .
Skąd wziąć świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej wydaje uprawniony do tego audytor energetyczny. Niestety wiąże się to z kosztami rzędu 400-1000 zł (m.in. w zależności od metrażu oraz od regionu Polski i wielkości miejscowości).
Jakie kary będą grozić za brak charakterystyki energetycznej?
Brak aktualnego dokumentu charakterystyki energetycznej został zagrożony grzywną. Kary finansowe sięgające nawet kilku tysięcy złotych mają spaść na:
- właścicieli, którzy nie dopełnią obowiązku posiadania świadectwa
- osoby, które sporządzą świadectwo niezgodnie z wymogami z ustawy.
Źródło: „Allegro inspiruje”.